Casa térrea nova, recém-construída em condomínio fechado no Lagos de Nova Ipanema! Esta residência moderna combina conforto e praticidade, oferecendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de lavabo, cozinha americana integrada à churrasqueira, com bancada de granito, e um pátio nos fundos, ideal para momentos de lazer. Destaques: - Porta de entrada pivotante em PVC, durabilidade e beleza logo na entrada - Sala com pé direito dupo, trazendo modernidade e imponência ao imóvel - Vaga para 2 carros - Lareira e interior da churrasqueira revestidos com fibra de vidro para prevenir fissuras - Bancada de granito na cozinha, agregando sofisticação e durabilidade - Piso com camada plástica e impermeabilização para prevenir umidade - Claraboias na cozinha e corredor, garantindo um ambiente iluminado e arejado - Infraestrutura para ar-condicionado, com tubulação já instalada - Piso laminado novo, com rodapé branco Construção feita com atenção a cada detalhe. Agende sua visita e descubra seu novo lar! O Residencial Lagos de Nova Ipanema, localizado na charmosa Zona Sul de Porto Alegre, é um dos endereços mais procurados por quem busca qualidade de vida com excelente custo-benefício. Situado no bairro Hípica, faz parte do grande complexo urbanístico Nova Ipanema, desenvolvido com infraestrutura de alto padrão: ruas largas e pavimentadas, esgoto cloacal e pluvial, praças com playground, quadra poliesportiva e um belo lago natural que valoriza ainda mais o ambiente. Esse lago, além de embelezar o cenário, abriga uma fauna encantadora, com presença frequente de patos, tartarugas, gansos e outras aves, proporcionando um contato direto com a natureza no coração da cidade. Tudo isso a poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias e do moderno Lagos Strip Center, garantindo praticidade total no dia a dia. Sobre o Residencial Com casas amplas, modernas e muito bem projetadas, o Lagos de Nova Ipanema oferece imóveis com áreas que variam entre 100?m² e 270m², com pátios privativos, áreas gourmet, jardins e até piscinas em algumas unidades. O bairro, embora não seja um condomínio fechado, é cercado por diversos condomínios residenciais, o que contribui para uma sensação de segurança e exclusividade. A qualidade da convivência e a preservação dos espaços comuns são fortalecidas pela atuação ativa da Associação de Moradores, que faz a gestão da segurança comunitária, da manutenção das praças, áreas de lazer e até eventos de integração entre os moradores ? promovendo um verdadeiro espírito de comunidade. Investir no Lagos de Nova Ipanema é escolher um dos bairros que mais se valorizam em Porto Alegre. O urbanismo planejado, a natureza presente em cada esquina e a convivência harmoniosa entre áreas residenciais e comerciais fazem do local uma excelente opção tanto para morar quanto para investir. É a união ideal entre tranquilidade, acessibilidade e crescimento ? um cenário perfeito para quem deseja construir uma nova história com conforto, segurança e qualidade de vida.